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          碧桂園3.9億元實力拿地!駱仙板塊新增3.5萬㎡商業

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          發表于 2020-6-26 12:18:40 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式

          2020年6月24日,一宗編號為TG2020018號地塊掛牌拍賣,該地塊位于郴州市寒溪路與惠澤路交匯處東南角,被郴州碧桂園盛華房地產開發有限公司 郴州盛達置業有限公司以3.9億拿下!

          該宗地設置以下附加條件:土地競得者在土地成交后十五年內必須向北湖區繳納該項目總產業稅金不低于5000萬元,并在G-3-1地塊約18畝土地上建設總部經濟綜合樓,商業建筑面積不少于3.5萬平方米,自持不少于十五年,自持期內不得轉讓。

          特別提醒:

          本次掛牌出讓設有底價

          本宗地不接受自然人競買

          該地塊占地100106㎡,地塊分為兩部分,西北側為地塊一,商服用地,面積12388㎡;其余為地塊二,商住用地,面積87718㎡。成交樓面價為1438元/㎡。

          TG2020018號地塊勘測定界圖

          TG2020018號地塊藍線圖

          地塊整體呈梯形,南側因惠澤園二期已有建筑所限,邊緣較為曲折,其余區域邊緣規整。地塊范圍內已完成拆遷,沒有任何建筑物殘留,現狀大部分為荒地,西側有水塘,開發商拿地即可開發建設。

          TG2020018號地塊衛星圖

          TG2020018號地塊航拍圖

          該地塊緊鄰惠澤園二期處有較大起伏,根據宗線圖等高線計算,最大落差超過40米,預計建設前期將先進行土方工程。

          TG2020018號地塊周邊配套圖

          地塊位于寒溪路與惠澤路交匯處東南側,東鄰惠澤園一期一區,南鄰惠澤園二期,西臨寒溪路,北臨惠澤路。周邊配套較完善,交通方便。

          周邊配套一覽表


          周邊樓盤參考價

          近十年來碧桂園深耕郴州,創造了“十年十一城”的輝煌戰績。目前碧桂園在郴州布局開發項目有城東版塊“碧桂園·翡翠山”、“碧桂園·江山一品”、五嶺版塊“碧桂園·五嶺首府”、駱仙版塊“碧桂園·南平府”以及“桂陽、永興、臨武、資興、宜章、嘉禾碧桂園”項目,該項目是碧桂園在郴州的第十一個項目。

          隨著此次碧桂園二次進駐“駱仙”,再加上恒大、金科等大牌房企扎堆,整個駱仙片區市場的品質、規模將有更大的提質和拉升。

          目前駱仙片區中在建中的商業項目有海上會、文華國際。此次成交,將在寒溪路南段又新增一處商業項目。

          周邊上十個品牌大盤近30000戶集聚,居住氛圍濃郁,等交房入駐后人口將大大增加,該項目將未來可期。

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